À propos

Contexte et Partie Architectural

Le projet de 20 logements sociaux se situe à l’intersection de la rue Franck Massé et de l’avenue Jean Soulat, à la périphérie du vieux bourg de Saint-Pierre d’Oléron. Il s’intègre dans un environnement urbain diversifié mêlant habitat pavillonnaire, maisons en bandes et divers équipements publics (collège, école, médiathèque). Les parcelles concernées, appartenant à la Commune de Saint-Pierre d’Oléron et à Habitat 17, sont en légère pente, arborées et actuellement occupées par une ancienne minoterie, qui sera démolie dans le cadre du projet.

Architecture et Matériaux

Le projet adopte une architecture inspirée de l’habitat traditionnel d’Oléron, avec des volumes simples en R+1, organisés autour de ruelles piétonnes. Trois bâtiments principaux abriteront les 20 logements (10 T2 et 10 T3), avec des façades en enduit blanc lissé et des toitures en tuiles de terre cuite en harmonie avec la charte architecturale locale.

Système Constructif

Les bâtiments seront construits selon des méthodes traditionnelles, avec des structures en maçonnerie recouvertes d’enduit lissé blanc et des toitures en tuiles. Le traitement des espaces extérieurs, notamment les escaliers et les balcons en bois, s’inscrit dans le respect des caractéristiques locales. Les logements à l’étage seront accessibles par des escaliers extérieurs, typiques de l’architecture oléronaise, favorisant l’intégration au paysage urbain existant.

Objectifs du Projet

Le projet vise à :

– Renforcer l’urbanisation aux abords du centre-bourg avec une continuité bâtie le long des rues

– Améliorer la sécurité du carrefour à l’angle des deux routes départementales.

– Encourager les liaisons douces et les cheminements piétons, en assurant la perméabilité de l’îlot.

– Créer des espaces de stationnement discrets, avec une attention particulière à l’aménagement paysager pour minimiser leur impact visuel.

Ce projet, en adéquation avec le PLU de Saint-Pierre d’Oléron, marque une étape importante dans le développement durable et harmonieux du territoire, avec une attention particulière portée à l’intégration paysagère et aux enjeux urbains locaux.

Maître d’Ouvrage :

Habitat 17

Équipe :

• Agence Laurent GUILLON Architecte
• AVRIL Economie – Economiste
• BAG – Bet Structure
• INGENIERIE THERMIQUE ET FLUIDES (ITF) – Bet Thermique et Fluides
• ACOUSTEX INGENIERIE – Bet Acoustique

Caractéristiques :

Label Prestaterre RT 2012 – 10%

Mission :

Mission de base + EXE partielle + OPC

Coût des travaux :

1 547 200 €/HT

Surface :

1 310m² SHON

Année :

2020